公寓应执行《住宅设计规范》。

公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

但也有个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。

这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

由于公寓的面积都比较小，所以很多人也会将公寓称之为小户型，通常单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低，是置业的较佳选择。

如下图所示，此为黄冈中学新校区学生公寓，是我公司团队的建筑之一。

公寓类型

1、出租型

它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。

2、自住型

如果是自住型的公寓，公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。

3、混合型

混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等。