医院的物业管理，和小区、写字楼、商业楼的管理模式完全不一样，不变的就是与客户要形成良好有效的沟通。医院首先是个人员聚集比较广的公共场所管理，内部人员龙鱼混杂难度大。其次面对的客户既有医院甲方，又有患者及其家属，要达到满意度困难。管理的重点江岸区精神康复中心小编认为主要有以下几个方面：

1、加强医院的安全防范。前段时间大家都知道一医院的大夫被患者家属刺死一事，引起了社会的广泛关注，国家卫生部也多次下发文件要求加强医院的安保工作，由此可见医院的安保工作何其重要，（一般的医院安保工作都由医院保卫科直接管理）；

2、医院环境卫生。医院项目的保洁工作，可以说是在整个物业管理过程中的重中之重，医院保洁岗位大致分为外围广场、急诊、门诊、手术室、病区。每个岗位的作业标准不一样，作业流程不一样，面对的保洁难度也不一样；首先要制定好各岗位的工作流程与卫生标准。其次就是要重点培养保洁员的专业职能，根据员工的综合素质来合理分配岗位...

3、医院环境的消毒：对不同的区域和环境，要求也不同。医院环境分4类，I，II，III，IV，I类，层流洁净手术室，层流洁净病房，空气要求≤10cfu/m3，物表≤5cfu/cm2，医护人员手≤5cfu/cm2。II类，普通手术室，产房，婴儿室，早产儿室，普通隔离室，供应室无菌区，烧伤病房，重症监护病房，空气≤200cfu/m3，物表≤5cfu/cm2，医护人员手≤5cfu/cm2。III类，儿科病房，妇产检查室，注射室，换药室，治疗室，供应室，清洁区。急诊抢救室，化验室，各类普通病房，空气要求≤500cfu/m3，物表≤10cfu/cm2，医护人员手≤10cfu/cm2。IV类，传染科及病房，物表≤15cfu/cm2，医护人员手≤15cfu/cm2。以上1～4类都不得检出致病性微生物。